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Qu'est ce que le LMNP ?

LMNP = Location Meublé Non Professionnels

Le LMNP correspond au statut d'un investisseur ( propriétaire ) qui concède un bail sur son bien immobilier en location meublée, en dehors de son activité professionnelle principale.

Afin de garder le statut de LMNP, il faut que les recettes annuelle généré par l'activité soit inférieure à 23 000€ ou inférieure à 50% des revenus du contribuable.

Le LMNP étant un dispositif fiscal, les règles sont donc régie par la loi de finances et codifiées par le Code Général des Impôts.


LE LMNP AMORTISSABLE 

AVANTAGES

- Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition.

- Générer des revenus locatifs non-imposables ( pendant 20 à 30 ans ) pour se constituer un solide complément de retraite.

- La non-imposition des loyers sur une longue période permet de réaliser indirectement une importante économie d'impôt.

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

- D'investir dans un bien immobilier meublé.

- De confier votre bien à un gestionnaire professionnel soumis à  TVA et  proposant  3 services sur 4 (Accueil, Petit Déjeuner, Blanchisserie, Ménage).


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En savoir plus

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