INVESTIR DANS L'ANCIEN

Qu'est ce qu'un bien immobilier ancien ?

Définition

Un bien immobilier est considéré comme ancien à partir du moment où il a fait l'objet d'un 1er transfert  de propriété ( mutation ) et dont les travaux ont été réalisé il y a plus de 5 ans.

Les différents Avantages de l'immobilier ancien 

Avantage visuel

Le 1er avantage  d'un bien dit ancien n'est autre que la possibilité de visualiser le bien et donc d'avoir une réel opinion sur l'intérêt, les volumes de chaque pièces ou dépendance et de constater les travaux ou les aménagements nécessaires.

Avantage du marché

Le marché de l'immobilier ancien offre une multitude de biens répondant à toutes les demandes qu'elles soit d'ordre financière, sectoriel ou physionomique.

Avantage économique

- Sur un point de vue économique l'immobilier ancien est généralement 10 à 20% moins cher que l'immobilier neuf.

- Un bien immobilier ancien est susceptible de générer plus rapidement de la plus value grâce notamment à sont emplacement ( zone en développement ) et à la possibilité d'amélioration du bien avec des travaux de rénovation ou de réhabilitation.

Avantage Fiscal

Il est possible de bénéficier d'avantage fiscaux ( loi Malraux, Monuments Historique, Déficit foncier ).